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Dieses große Haus wurde im Jahre 1968 in solider Handwerksqualität erbaut und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben das Haus immer sehr gut Instand gehalten und zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Das sehr helle Haus bietet mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, einem Teilkeller und einer Doppelgarage auf einem 741 m² großen Grundstück viel Platz.
Das Haus lässt sich aufgrund seiner sehr guten Grundrissgestaltung sowohl als großes Einfamilienhaus mit bis 6 Schlafzimmern als auch als Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 4 bzw. 3 Zimmern nutzen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 110 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzender Süd-West-Terrasse, 3 Schlafräume (oder auch Arbeits- oder Gästezimmer), die moderne Küche mit Zugang zur Terrasse, das Badezimmer, ein Gäste-WC und den Flur.
Im Obergeschoss sind es ca. 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, 3 Schlafräume, die Küche, ein Badezimmer, den Flur und einen Abstellraum. Vom Obergeschoss gelangen Sie über eine Einschubtreppe auf den Dachboden, der viel Stauraum bietet. Dies ist zwar keine Wohnfläche, aber es ist mit zwei weiteren Räumen, einer Loggia, einem großen Flur und einem WC wohnlich ausgebaut.
Das Haus ist teilweise unterkellert, hier gibt es insgesamt 4 Kellerräume. Der Keller ist sowohl vom Erdgeschoss als auch über eine Außentreppe zugänglich.
Neben dem Haus befindet sich auch eine Doppelgarage für Ihre Autos, Fahrräder und sonstige Dinge.
Unter diesem Link können Sie das Haus schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3143401
Und unter diesem Link können Sie sich ein kurzes Video ansehen:
https://youtu.be/8raHvsHWwjk
Das Haus wurde von den Eigentümern immer äußerst pfleglich behandelt und gut in Stand gehalten und im Laufe der Jahre diverse Dinge modernisiert.
Die Fenster sind überwiegend aus dem Jahre 2009 und aus Kunststoff mit Isolierverglasung, teilweise aus dem Jahre 2004. Einige Fenster sind aus Holz und stammen aus den Jahren 1996 und haben ebenfalls Isolierverglasung. Die Fenster haben überwiegend Rollläden, diese sind teilweise elektrisch betätigt. Auch die moderne Kunststoffhaustür mit Sicherheitsverriegelung stammt aus dem Jahre 2009.
Im Erdgeschoss haben wir ein modernes, helles Bad mit Dusche, zwei Waschtischen und WC sowie ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es ein helles Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Im Jahre 2022 wurde im Erdgeschoss eine neue, hochwertige Einbauküche eingebaut. Auch im Obergeschoss gibt es eine voll eingerichtete Küche. Beide verbleiben mit allen Elektrogeräten im Haus.
Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine moderne Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2018 ,it zentraler Warmwasserbereitung. Die Heizkörper wurden 2009 erneuert.
Im Wohnzimmer ist ein schöner Kamin mit einem Kassetteneinsatz eingebaut worden.
Das Dach wurde ca. 2003 mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Es wurde vor einigen Jahren gereinigt und neu beschichtet.
Diverses Inventar wie z. B. der Mähroboter, Gartengeräte, Gartenmöbel, Werkzeuge etc. können übernommen werden.
Das Haus liegt im Ortsteil Erichshof der Gemeinde Weyhe. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld sowohl in Erichshof, Leeste, Weyhe und Brinkum zu erreichen.
Die Gemeinde Weyhe liegt im Landkreis Diepholz unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen und hat gut 30.000 Einwohner. Sie hat sich sowohl als gefragter Wohnstandort im direkten Bremer Umland mit guten Verkehrsanbindungen an Bremen als Oberzentrum als auch als Gewerbestandort einen guten Namen im Bremer Raum gemacht.
Hier befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken, Dienstleister, Restaurants usw..
Die nächste Kindertagestätte und die Grundschule sind ca. 3 km entfernt. Auch die weiterführenden Schulen in Leeste befinden sich ca. 3 km Entfernung.
Die Verkehrsanbindung an die regionalen als auch an die überregionalen Verkehrsnetze ist gut, innerhalb von wenigen Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A1.
Im nahen Umfeld können Sie wunderbar spazieren gehen, Sport treiben und diversen anderen Freizeitaktivitäten nachgehen oder einfach die Natur genießen.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte schicken Sie uns hierzu eine Anfrage über das Portal inkl. vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind! Vielen Dank!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.
Ansprechpartner
Telefax: 0172 50 6777715
m.tewes@fp-immofinanz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
179,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
179,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 179,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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179,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-03-06 |
| Energieausweis gültig bis | 05.03.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |