Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bitte keine telefonischen Anfragen! Anfragen nur über das Portal mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer, unter der Sie tagsüber zu erreichen sind!
Das ca. im Jahre 1971 erbaute Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Im Jahre 2005 wurde die komplette vordere Fassade erneuert und wärmegedämmt. Ein Jahr später ist die Sanierung der rückwärtigen Fassade erfolgt. In 2012 ist die Sanierung und Dämmung des Daches gem. EnEV 2009 durchgeführt worden. Die Wohnung selber wurde 2020 umfassend modernisiert.
Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre und ist mit nur wenigen Stufen zu erreichen. Mit ihrem guten Zuschnitt, der neben Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und einem Bad auch einen Abstellraum beinhaltet, ist sie ausgesprochen praktisch gestaltet.
Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet wunderbare Abendsonne.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Sehen Sie sich bitte vorab auch die virtuelle Besichtigung unter diesem Link an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116593
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer, beide Schlafzimmer und der Flur haben einen Laminatboden, die Küche hate einen PVC-Bodenbelag. Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Die Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Das neu gestaltete Badezimmer mit Fenster verfügt über Waschbecken, WC; Badewanne mit Duschabtrennung und einen Handtuchheizkörper. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Kühlschrank und Geschirrspüler gehören dem Mieter, können aber gegen eine Abstandszahlung übernommen werden. Sie sind ca. 4 Jahre alt. In der Küche ist auch genügend Platz für einen kleinen Esstisch mit Sitzgelegenheiten für 2-3 Personen. An die Küche schließt sich eine sehr nützliche Abstellnische an.
Ein großer Kellerraum bietet reichlich Abstellmöglichkeiten. Der Hausgemeinschaft stehen ferner ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Treppenhaus und Gehweg werden durch einen Reinigungsdienst gepflegt und auch der Winterdienst wird durch einen Dienstleister erbracht, so dass Sie damit nicht belastet werden.
Das gepflegte 8-Parteien-Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind im näheren Umkreis vorhanden und schnell erreichbar.
Auch die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Bahnhofstraße nur wenige hundert Meter entfernt. Auch Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind nicht weit weg.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.
Ansprechpartner
Telefax: 0172 50 6777715
m.tewes@fp-immofinanz.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
85 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-01-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden