Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Helle, sehr gepflegte Büroräume in zentraler Lage von Brinkum

Vorderansicht

750,- €

Büro 1 Bild 1

Büro 1 Bild 2

Büro 2 Bild 1

Büro 2 Bild 2

Büro 3 Bild 1

Büro 3 Bild 2

Büro 4 Bild 1

Büro 4 Bild 2

Büro 5 Bild 1

Büro 5 Bild 2

Büro 5 Bild 3

Flur Bild 1

Flur Bild 2

Herren WC

Damen WC

Teeküche

Umgebungsplan Makro

Grundriss Keller

Grundriss 1. OG

Objektart

Bürofläche

Adresse

28816 Stuhr, Syker Str. 40a

Objektdaten

Objekt-Nr. 26465VG

Fläche (ca.) 85,65 m²

Räume 5

Kaltmiete 750,- €

Informationen

Baujahr

1998

Letzte Modernisierung

1998

Gesamtfläche (ca.)

85,65 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

01.10.2026

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gäste-WC

DV-Verkabelung

Details

Nebenkosten (ca.)

180,- €

Kaution

1.640,- €

Etage

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Tiefgarage, Freiplatz

Freiplatz

Miete 70,- € / Anzahl 3

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Teppich

Provision für Mieter

238%

Provisionshinweis

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma f + p ImmoFinanz oHG eine Maklerprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus der Gesamtmiete ohne Nebenkosten.

Wir bieten hier moderne Büroräume in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum in einem gepflegten und repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus an.
Die Einheit hat eine Fläche von 85,65 m² im ersten Obergeschoss, welche aufgeteilt ist in fünf Büroräume, Teeküche, Damen- und Herren-WC. Ein Kellerraum mit ca. 11 m², ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls dazu.

Die Räume sind durch ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar.

Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 750,- für den Büroraum und EUR 70,- für die Stellplätze. Die Nebenkosten betragen 180,- EUR und beinhalten: Heizkosten, Wasser/Abwasser, Müllabfuhrgebühren, Treppenhaus- und Glasreinigung, allgemeine Stromkosten, Versicherungen, Hausmeister, Strom Tiefgarage, Wartung Toranlage, Verwaltungskosten, Grundsteuer und Beitrag Mittelweserverband.

Eine Übernahme ist ab 01.10.2026 möglich. Die Mindestmietdauer beträgt drei Jahre.

Vom Vormieter kann das hochwertige Inventar inkl. LED-Beleuchtung und Netzwerk-Switch übernommen werden.

Unter diesem Link können Sie die Büroräume schon vorab in einem virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084976

Die Büroräume und Flure sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag ausgelegt. Die Küche und die WC´s sind gefliest.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, für die Warmwasserbereitung sind Durchlauferhitzer bzw. Warmwasserspeicher vorhanden.
Umlaufende Kabelkanäle nehmen alle erforderlichen Verkabelung für EDV, Telefon etc. auf.

Die Teeküche inkl. Geschirrspüler gehört zur Immobilie.

Vom Vormieter kann das hochwertige Inventar inkl. LED-Beleuchtung, Plissees und Netzwerk-Switch übernommen werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken usw. sind ohne weiteres zu Fuß zu erreichen. Auch die nächste Bushaltestelle liegt vor der Tür. Die Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr ist sehr gut.
Somit haben Mitarbeiter alle Einrichtungen vor der Tür, die sie im Umfeld ihres Arbeitsplatzes erwarten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.

Ansprechpartner

Herr Michael Tewes

Telefon: 0172 6777715
Telefax: 0172 50 6777715
m.tewes@fp-immofinanz.de