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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in solider Handwerksqualität erbaut. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand im Stile des Baujahres.
Das Haus betreten Sie über einen einladenden Eingangsbereich mit Garderobenecke und angrenzendem Gäste-WC. Gerade aus liegt die große Küche, die sich zum Essbereich und dem großen Wohnzimmer öffnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der überdachten Terrasse auf der Westseite des Hauses, die von viel Grün umgeben ist.
Im Obergeschoss gibt es das große Elternschlafzimmer und drei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Duschbad. Von zwei Schlafzimmern hat man Zugang zu der Loggia mit tollem Blick in den Garten.
Der Spitzboden bietet Abstellfläche für Ihre nicht so oft benötigten Dinge.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Flurbereich, drei Räume mit viel Abstellfläche, den Heizungsraum und den Öltankraum.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet in einem Pavillon eine weitere geschützte Sitzmöglichkeit. Hinter dem Haus steht ein Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder etc..
Unter diesem Link können Sie das Haus und den Garten vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3149474
Und unter diesem Link können Sie sich ein kurzes Video ansehen:
https://youtu.be/zNgZs3j1d4k
Das Haus wurde von den Eigentümern, die das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen planen und erbauen ließen, immer pfleglich behandelt und in Stand gehalten. Notwendige Arbeiten wurden stets ausgeführt. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt und zeigt in vielen Bereichen den Stil des Baujahres. Durch die großen Fensterflächen fällt viel Licht in das Haus.
Das Wohnzimmer. das Esszimmer und die Küche haben einen Parkettboden. Die Diele und das Gäste-WC sowie das Bad sind gefliest. Die Schlafräume haben textile Bodenbeläge.
Diverse Einbaumöbel aus Massivholz sorgen im Bereich der Küche und des Esszimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Im Wohnzimmer schafft ein offener Kamin an kalten Tagen wohlige Wärme.
Die Fenster sind aus Edelholz und damit sehr langlebig. Sie haben eine für die damalige Zeit vorausschauende Dreischeiben-Isolierverglasung.
Die Elektroinstallation stammt größtenteils aus dem Baujahr.
Die Einbauküche verbleibt mit allen Elektrogeräten im Haus.
Die Terrasse wurde überdacht und hat einen zusätzlichen Sonnenschutz und teilweise auch seitliche Verglasungen als Windschutz. Sie kann somit weit über die Sommermonate hinaus genutzt werden.
Die Heizungsanlage ist eine moderne Öl-Brennwerttherme von Brötje mit Warmwasserbereitung und wurde 2016 eingebaut. Der 6.500 l fassende Öltank befindet sich im Keller. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der große Kellerraum ist auch beheizt.
Das Haus liegt in ruhiger, aber dennoch sehr zentraler Lage an einer Wohnstraße im Ortsteil Brinkum der Gemeinde Stuhr.
Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind im nahen Umfeld in Brinkum zu erreichen.
Stuhr und insbesondere der Ortsteil Brinkum überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Speckgürtel Bremens mit einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Verkehrswege. Die Lage vereint die Ruhe und Lebensqualität einer gewachsenen Gemeinde mit der Nähe zur Großstadt - ein echtes Plus für Pendler und Familien gleichermaßen.
Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme und stressfreie Fahrt ins Zentrum Bremens. Wer lieber auf das Auto setzt, erreicht die Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten und ist damit schnell in alle Richtungen unterwegs. Der Bahnhof in Weyhe ist in nur 15 Fahrminuten erreichbar und eröffnet damit Verbindungen in das gesamte Fernverkehrsnetz. Ebenso gut angebunden ist der Flughafen Bremen, der ebenfalls in rund 15 Fahrminuten erreicht werden kann - ideal für Vielreisende und Geschäftsleute.
Ergänzt wird die verkehrsgünstige Lage durch die gewachsene Infrastruktur Brinkums mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken, Dienstleistern, Restaurants und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Wer das Beste aus beiden Welten sucht - stadtnahes Wohnen mit grünem Umfeld - ist hier genau richtig.
Die Räume haben ungefähr folgende Größen: Wohnzimmer 40,05 m², Esszimmer 14,50 m², Küche 12 m², Diele 9,55 m², WC 1,65 m², Elternschlafzimmer 20,20 m², Kind 1 12,20 m², Kind 2 7,6 m², Kind 3 6,65 m², Bad 4,25 m², Flur 3,9 m². Hinzu kommt der gut 75 m² große Keller.
Gerne besichtigen wir das Haus mit Ihnen gemeinsam. Bitte nehmen Sie hierzu Kontakt über das Kontaktformular des Immobilienportales auf und teilen uns auch eine Telefonnummer mit, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sämtliche im Exposé enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und sind nicht von uns überprüft worden.
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Telefax: 0172 50 6777715
m.tewes@fp-immofinanz.de
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
193,98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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193,98 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-05-07 |
| Energieausweis gültig bis | 06.05.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |