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Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 in solider Handwerksqualität erbaut. 1993 wurde es um eine Gaube erweitert. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand im Stile des Baujahres.
Das Haus hat im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein im Jahre 1993 eingebautes Duschbad. Der Spitzboden bietet Abstellfläche für Ihre nicht so oft benötigte Dinge.
Die große Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer. Diese ist nach Süden ausgerichtet und überdacht und bietet einen tollen Blick in den geschmackvoll angelegten und gepflegten Garten.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es drei Räume mit viel Abstellfläche.
Das im Moment noch vorhandene Garagengebäude gehört zum Hintergrundstück und wird abgerissen. Es wird ein neues Carport mit einer Größe von ca. 3 x 6 Metern errichtet. Auf der rechten Seite befindet sich die Zufahrt zum Hintergrundstück, die im vorderen Bereich gemeinsam genutzt wird. In der beigefügten Skizze ist das Grundstück grün markiert, die blaue Markierung kennzeichnet das Überwegungsrecht für die gemeinsame Zufahrt (mit dem Hintergrundstück) zum Grundstück.
Unter diesem Link können Sie das Haus und den Garten vorab virtuell besichtigen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116382
Und hier gelangen Sie zu einem kurzen Video des Hauses:
https://youtu.be/nsgJmNNgN1Q
Das Haus wurde von den Eigentümern immer pfleglich behandelt und in Stand gehalten. Notwendige Arbeiten wurden stets ausgeführt. Das Haus präsentiert sich im Wesentlichen im Stile des Baujahres.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben einen Teppichbodenbelag. Die Diele, der Windfang, die Küche und das Esszimmer sowie die Bäder sind gefliest. Die Schlafräume haben textile Bodenbeläge.
Die Fenster sind aus Edelholz und damit sehr langlebig. Sie haben eine Zweischeiben-Isolierverglasung. Alle Fenster haben elektrische Außenrollläden, teilweise mit Zeitschaltuhr.
Die Elektroinstallation stammt größtenteils aus dem Baujahr und ist teilweise zweiadrig.
Die Einbauküche verbleibt mit allen Elektrogeräten im Haus.
Auf der Terrasse gibt es einen Außenkamin, der aber in den letzten Jahren nicht mehr genutzt wurde. Eine elektrische Markise zur Beschattung ist ebenfalls vorhanden.
Die Heizungsanlage ist eine moderne Gas-Brennwerttherme von Brötje mit Warmwasserbereitung und wurde 2007 eingebaut. Im Keller befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Das Grundstück liegt im beliebten Ortsteil Heide in der Nähe der Stadtgrenze zu Delmenhorst an einer ruhigen Wohnstraße mit Tempo 30.
Die Gegend wird durch gepflegte Häuser und viel Grün geprägt und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung.
Die Infrastruktur in Heide ist gut entwickelt. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, kleinere Geschäfte und Restaurants, die den täglichen Bedarf der Bewohner decken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Grundschule Heide ist nur gut einen Kilometer entfernt. Die weiterführenden Schulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Diverse Ärzte und Apotheken sind nicht weit entfernt und ein Krankenhaus gibt es in Delmenhorst.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige hundert Meter entfernt. Zum Bahnhof in Delmenhorst sind es ca. 2,5 Kilometer. Mit dem Auto ist man schnell auf den umliegenden Autobahnen bzw. Bundesstraßen. Über die A 28 ist man schnell in Oldenburg und über die B 75 oder über Strom kommt man zügig nach Bremen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Herausgabe des Exposés erfolgt auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Telefax: 0172 50 6777715
m.tewes@fp-immofinanz.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
276,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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276,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-05-26 |
| Energieausweis gültig bis | 25.05.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |